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裝修合同

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南昌江水平裝修合同

第一條 工程概況 ? ? ?備注:[根據《中華人民共和國合同法》雙方平等自愿設立此合同]

發包方即甲方(以下簡稱甲方) ? ? ? ? 承包方即乙方(以下簡稱乙方)

1,工程價格:單價認可,按實結算????????????????????????????????

?2、工期自2019年_ _ _ 日開工,至 2019年 __ 月 ??日竣工,工期90天。

100平米以內的房子工期統一定為三個月,超過此面積工期面議。無特殊原因超期。油漆結束后2日為總工期結束日。特殊原因包括農忙季節、梅雨季節,冬季施工、業主點名或者加做地暖中央空調等項,根據實際情況雙方商議順延工期天數。關于雙方職責的約定

一, 甲方責任:

1、辦妥本小區物業裝修施工的手續。向乙方進行現場交底。并承擔物業所需費用。

2、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續,并承擔有關費用。

3、協調鄰里關系和物業關系。

4、及時給出施工設計方案。

二. 乙方責任:

1、參加甲方組織的施工設計方案現場交底。

2、負責管理和施工,對本次裝修工程的質量負責。

3、負責施工人員的人身安全和治安管理。

4、工地不定時巡檢 ,業主有關工藝要求,可以直接和工人師傅溝通.工程進度,施工,工種調配統一由工程部負責.

關于材料供應的約定

1乙方應嚴格按照附件一《南京江水平裝修南昌運營中心家庭裝修預算表(2019版)》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料;未指定品牌的材料應達到國家、行業規定的質量、環保標準;甲方有權到現場驗收,如不符合設計、施工要求、質量、環?;蛞幐裼胁町?,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。

2、乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。

關于工程質量及驗收的約定

  • 乙方負責按有關行業規定并參照約定的施工圖紙進行施工。
  • 施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的財產損失,由乙方負責修復及賠償;

3.工程驗收:工程每一節點,乙方應提前通知甲方進行驗收。

4.工程竣工:乙方應提前通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內組織驗收,并書面辦理驗收確認手續。

5.工程保修期為水電和防水保修五年,其他為兩年;從竣工驗收確認之日起算。

6,施工過程中,如需增減項目可另行協商。

關于安全生產和防火的約定

1乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,遵守物業管理部門的裝修指南,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責修復和賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復和賠償。

2施工中凡涉及改變房屋結構,拆、改承重墻,加大樓(地)面荷載,由甲方向物業管理部門提出協商,經確認后施工。乙方專業拆除人員有義務幫業主判斷所拆除的墻是否為承重墻,有義務告知不能拆除的理由和拆除的后果,而且有權拒絕拆除承重墻。

3乙方應注意煤氣使用安全,確保登高施工的安全保障等各類安全保證,并提醒施工工程人員注意安全,產生任何事故的責任完全由乙方負責。

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??關于工程價款及結算的約定

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工程款付款方式:本隊付款方式的目的為雙方方便,要達到甲方不會認為我們攜款而逃乙方又不會因錢款耽誤施工進度。

  • 結款方式為各工種現場與業主核對工程量,按預算單價計算總價,或由工程經理和各工種師傅與業主結算。結算單發到微信群,方便客服核對。

工程款及材料款付款時間表

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0元首付簽定合同開工
拆除拆舊結束驗收合格后 甲方付工程款 拆除拆舊全部+綜合工程款
水電管線到位驗收合格后 甲方付工程款 水電款全部?
瓦工結束驗收合格 甲方付工程款 瓦工款全部
木工衣柜板材進場后木工結束驗收合格 甲方付工程款 木工衣柜款百分之六十,木工驗收后付尾款
油漆安裝結束驗收合格后 甲方付工程款 油漆款全部

 

如下情況建議業主暫緩結賬。(此項適合所有工種,技術性質暫緩結賬的條目體現在預算表的位置,請留意觀察核對)

  • 施工現場垃圾沒有清運,沒有清掃干凈的情況下。
  • 地漏未通情況下(此項可讓當值工人試驗業主在旁邊觀察)
  • 對工程質量有疑問、對核算數量有出入的情況下

 

違約責任

1.甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。

2.乙方在未通知甲方情況下,擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。

3.乙方未按照規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、應承擔全部的賠償責任。

4.如在施工過程中,產生工程和材料質量問題以及各類應由施工工程隊承擔的責任,甲方向乙方南昌江水平裝修隊追究賠償責任。

甲方(簽字): ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方(簽字): ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

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身份證號: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 南京江水平裝修隊連鎖南昌運營中心

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電 話: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?電話:??18870058835

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 簽訂日 期:2019年? 月?? 日

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先裝修后付款 干不好不給錢:業主直接付錢給工人,業主驗收不滿意,可以不結賬。

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