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南昌裝修合同是簽總價好,還是簽項目單價好?

發布時間:2020-01-05 閱讀 ( 164 ) 標簽: , ,

  很多業主都會有這樣的疑問,選南昌裝修公司到底是選那種簽總價或者說包死價的,還是選那種單價固定按照實際工程量結算的。

  下面就給大家詳細分析一下:

  可能有業主覺得包死價好,不用擔心后期有增項,不用擔心裝修超預算。這種結算方式是解決了超預算的問題,但卻帶來了其他的更嚴重的問題:既然是包死價,也就是裝修的工程款是固定的,對于南昌裝修公司來講,成本越低,利潤空間就越大。為了追逐更多的利潤,南昌裝修公司會想盡辦法來降低成本,偷工減料,材料以次充好、欺騙客戶等現象可能就不可避免了。

 

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  比如90平方房子水電多少錢這樣的,雖然工程款固定、收費明確,但是施工時南昌裝修公司肯定是能省就省,插座越少越好,雙控越少越好等等,這樣才能有利潤,但同時也會出現很多應該留的插座,開關,水管的地方不留,日后使用的時候非常不方便,很多很好的先進電器無法安裝使用。

  另外,由于是包死價,南昌裝修公司肯定會提前和您把裝修的方案、項目給定死,后期如果客戶有方案變動、項目增減,可能就沒法實現,或者在費用結算上會出現扯皮情況。

 

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  而簽約簽單價,按“項目單價x實際發生工程量=結算費用”來收費就不存在上述的情況,因為單價固定,做多少算多少,可以避免南昌裝修公司為追逐利潤而偷工減料、以次充好現象的發生。另外,簽單價的方式,客戶的裝修自主權也會大一些,后期有方案變動,增加或者減少項目,提前和南昌裝修公司說一下就可以。

  有業主可能會問,簽單價真的就好嗎?如果南昌裝修公司前期為接單,故意壓低報價,然后后期增項,導致我預算嚴重超支怎么辦?確實,增項、預算超支是很多業主的心頭恨,但是對于簽約簽單價的裝修公司還是要一分為二來看:

  第一種,南昌裝修公司在簽約前為接單,報價故意漏項、少報工程量以壓低報價的,裝修過程中,不提前與業主溝通,隨意增項導致業主裝修費用嚴重超支的。這種裝修公司是所有業主都痛恨的,必須果斷拒絕。

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  第二種,在裝修前與客戶充分溝通,實地測量確認工程量,給客戶詳細透明的報價、無故意漏項,并敢于讓客戶把報價帶回家比較的。但在后期施工過程中可能由于客戶方案調整,出現一些項目的增減;或者工人師傅根據生活經驗、施工經驗,給客戶提的一些實用建議,在獲得業主同意后,增加了一些項目,導致最終裝修費用略超預算的。如果這種超支是為了讓裝修布局更合理、更超前、入住舒適性更好,并且是提前和客戶溝通好,征得客戶同意的,相信這樣的適當超支客戶也是可以接受的。南昌江水平裝修隊敢于0元開工不扯皮,滿意再付款,如果沒有經過業主同意就超預算的,業主完全有理由拒絕付款。

  我們南昌江水平裝修團隊還會要求師傅們,在交底的時候一定要和業主溝通好。比如在水電開工點位布局的時候,要跟業主溝通詳細,哪些地方的水電布局是必須做的,哪些項目是可以選做的,并會詢問業主對生活中的哪些方面更為在意,還有大致心里預算等,既要做得好還要溝通到位。

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